大家还房贷时需要选择还款方式，一定要选择等额本金还款，为什么呢？
举一个例子：贷款100万，20年。
等额本息还款：每个月还银行7485.2元，其中利息5458.33元，本金2026.86元，大头是利息。
等额本金还款：首月还9625元，其中本金4166.67元，利息5458元。但从第2个月开始，只需还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这个月会少23元的利息。
以此方式，还20年，要少还14万左右利息！
可以看出，贷款还款方式很重要。银行不会告诉你，一定要选等额本金还款。
选择等额本金还款方式，可以节约十几万元的利息支出。有些人就是爱较真，说一次性全款一毛钱利息也不用付。其实选择等额本金在前期确实是负担重点，但也没重到哪里去啊，况且在后期，会越来越轻松。
有一定预期经济能力、准备提前还款的，一定要选择等额本金方式，银行是老虎。到一定程度后如果有其它投资高的就不要提前了。
而银行一般推荐大家等额本息还款方式。
早还本金少付利息，早还晚还，看现金流看投资报酬率。如果个人投资率高于借款利率，等本还款就是下策。但一般人的个人投资一般很难高于借款利率。等额本息和等额本息的差别，上学的时候真没体会到，工作中才真真实实的明白了两者的区别。
很多人提出货币的时间价值以及通货膨胀来交劲，实际上，考虑这些进去，如果前期支付能力还可以，选择等额本金还款方式是好的。不然，银行怎么会不告诉你呢。
这是两种还款方式，但是还款期限都是20年。与膨胀不膨胀有什么关系。就算膨胀了你多出14万的利息你很开心啊？
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