据统计,今年1-4月,我市商品房备案量3244套(间),备案面积27.17万平方米,同比分别增长20.06%和减少9.77%;其中住宅备案2057套,备案面积21.51万平方米,同比分别减少14.05%和18.42%。同期,二手房交易949套(间),交易面积23.54万平方米,其中住宅714套,交易面积6.67万平方米。
今年3月以来,房地产政策层面的利好消息不断释放。首先,人民币兑美元汇率近期快速反弹,创下了汇率改革以来大的单周涨幅,人民币汇率的提升暂时缓解了对于资产价格下跌的担忧。其次,继中央释放了“支持居民自住和改善性需求”、“稳定住房消费”的信号后,地方第四轮的楼市刺激政策也随之密集展开,公积金率先作出调整,规定只要公积金贷款人之前一年内没有提取过公积金的,将原先的“账户余额不足2万按2万计算”,调整为“账户余额不足5万按5万计算”,并提高了贷款额度。接着,3月30日,五部委联合发布楼市新政,对二套房首付比例及二手房税费做出调整,随之,中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
各项利好政策频出,助推了开发商的推盘信心。四月份,万家花城、海德城书香苑、金色港湾五期相继推盘,点燃了4月的购房热情。4月份,我市商品房备案量951套(间),备案面积8.87万平方米,同比分别增长99.79%和111.19%;其中住宅备案676套,备案面积7.58万平方米,同比分别增长228.16%和204.42%;二手房住宅交易量环比增长17.96%。
随着中国经济步入新常态,房地产市场走势、政府调控方式以及开发商购房者的心态,也都发生了相应的变化,接下去,房地产业有望进入降速运行、提质增效的新阶段。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。