[摘要] 那边厢，上海刚刚升级调控，这边厢，嘉兴猝不及防迎来了调控。对的，没有调控基础的嘉兴，竟然限购了！上一波楼市疯狂时期的嘉兴（09年到10年），也没有出台任何限购类政策，这真是第一次！而且从发文来看，一点缓冲余地和时间都没有，2日晚些时候出台，3日立刻执行。这明显也是学了上海的一套，立马执行，屁话不要
那边厢，上海刚刚升级调控，这边厢，嘉兴猝不及防迎来了调控。对的，没有调控基础的嘉兴，竟然限购了！上一波楼市疯狂时期的嘉兴（09年到10年），也没有出台任何限购类政策，这真是次！而且从发文来看，一点缓冲余地和时间都没有，2日晚些时候出台，3日立刻执行。这明显也是学了上海的一套，立马执行，屁话不要，也不给各种小道消息瞎传和谣传。
此前嘉兴楼市出台的“嘉五条”，仅仅从开发商以及分销、中介等经济机构销售的环节予以规范和警示，只能说是整顿市场的违规行为。但是限购的开启，说明态度开始明显发生转变，你甚至可以理解为某种意志的体现。当前的局面，其实对嘉兴来说是非常好的，市场也已经稳定下来，但是政府依然选择跟随“大部队”进行限购，说明也是承受了不小的压力。
当然，此次的政策，并不能说很严厉，因为针对的仅是非本市户籍居民家庭，并且是已经拥有一套及以上房产（包括新房和二手房）。也即非本市户籍的居民家庭（还没有房的）还是可以有进入，这其实是对真正想在嘉兴居住生活的外地人留下的余地，里面的潜台词是不欢迎炒房客和投机者。这对保证市场的健康是有积极作用的。
总的来说，新政影响的不是现在，而是将来。由于今年爆发式地推地，明年嘉兴的库存将重新抬头，据本网统计，仅今年新增宅地可供应的房源量就将超2万套，再看看12月又迎来后一波推地潮，你可以想象未来将有多少房子要造起来。限购对于购房者来说是个好事，但对于开发商来说则未必了，少了很多客源的情况下，明年可能是难熬的一年，尤其对于高价拿地还未尝鲜过的新来开发商！所以假使市场环境和政策不变，明年嘉兴楼市很可能将下行盘整，适当跌去水分。而很多人期待的降价的时间点，很可能在2017年下半年和2018年。对于刚需和改善的朋友来说，可以好好把握机会。
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