[摘要] 在嘉兴自然资源和规划的官微上亮相了，全市187宗、11699亩的住宅待拍地块，涵盖市本级和五县各个版块，可谓是气势磅礴、振奋人心、史诗巨著……
突发！
在嘉兴自然资源和规划的官微上亮相了
全市187宗、11699亩的住宅待拍地块，
涵盖市本级和五县各个版块，
可谓是气势磅礴、振奋人心、史诗巨著……
其中，平湖（含港区）计划供地26宗，共计1860亩。其中城区（三大街道）内共有11宗住宅用地，占地约873亩，总建约131.5万万方。
其中尤其是还包含人气超高的东湖新区、南市新区地块。这一切，无不预示着新一轮的城区超级土拍潮，已经如风暴般正在酝酿，即将赶到……
这11宗住宅用地都分布在哪里？有没有可能蕴藏着新“地皇”在其中？让我们先睹为快！先来看一张合照：
经开区：三宗
东湖区：三宗
南市区：三宗
曹桥街道：两宗
从嘉兴公布的土地数量上来看，平湖城区内的经开、东湖、南市分别有3宗。平分秋色！曹桥街道两宗，稍逊一筹。
尤其是，东湖版块730超级土拍中，一天炸出2地王的硝烟未散。今天又再度亮相三大优质地块，如果今年也要出让的话。那么东湖版块内就足足有5大住宅项目，达到了版块内历年新盘之最！
让我们看看这东湖新三子，位于哪里：
NO.壹 │东湖天团
01、东湖路东侧祥中路北侧地块
地块面积：52亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1-2.5
02、东湖路东侧祥中路南侧地块
地块面积：99亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.5-2.5
03、文秀东侧三港路北侧地块
地块面积：40亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1-2.5
新规划的三宗待出让住宅用地，位于东湖新区的湖东版块，东方路以东！周边住宅都为高端小区，都已纷纷交付入住，人气氛围浓厚。周边功能配套齐全，200米内配有平湖市人民医院、八佰伴、瑞杰幼儿园、北大青鸟幼儿园、东方幼儿园、东湖小学、东湖中学等。
东方公园（暂定名）
尤其值得一提的是，这三宗地距离东方公园不远。目前这个占地1140亩，计划打造五区十景，建成后将是平湖的公园，目前已经基本规划完成。预计9月份土方工程进场，11月开展苗木迁移，年底前完成施工招标。
有东湖版块成熟的生活配套和东方公园的宏大规划加持，相信这三宗地块的前景向好，未来可期！
示意图
NO.贰 │南市天团
04、南市路东侧毓秀路南侧地块
地块面积：76亩
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.8-2.2
05、南市路西侧毓秀路南侧地块
地块面积：105亩
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.0-2.0
06、毓秀路南侧经一路东侧地块
地块面积：127亩
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.0-2.2
除了东湖外，南市也是平湖楼市的人气收割机。
目前，整个南市新区的可售房源加在一起，毫不夸张的说不超过15套！基本是全区域售罄，无房可售的状态。而这一情况要持续到滨江和卓越平湖壹号拿下一张预售证为止。
据统计，滨江还有290余套小面积、平湖壹号还有460余套的135-165㎡，加一起也不到800套房子。预计，一旦亮相，即刻掀起抢房大战。日光、秒清的传奇大概率会再一次在这片热土上演！
南市新区夜景
本次亮相的南市三子勘成及时雨，补货时间恰到好处，极大的填补了市场的空白！
南市新区作为近年来平湖的楼市当红花旦，吸金能力一流！本次亮相的三宗地块，均位于毓秀路附近，周边交通网络发达，配套丰富：新城吾悦广场、东湖中学、总商会大厦五星写字楼、南市CBD、明湖公园、叔同小学、铂尔曼五星酒店等等……应有尽有！
想必届时土拍，将再一次吸引各大房企纷纷报名，竞相争夺。掀起新一轮的土拍高潮！
NO.叁 │ 经开天团
07、经开区城西路南侧地块
地块面积：112亩
规划用地性质：商住用地
容积率：≤2.1
根据规划，城西路向西延伸为城市退2进3项目。比如早几年的赞城0元/平方米[当湖街]赞城0套在售，以及本次出让的赞城西侧地块，曾经都是厂房。近年来，经开区陆续腾笼换鸟，把厂房外迁将土地用来打造学校、公园、住宅、商业等，生活氛围大大提升。
目前，城西版块为平湖的价格洼地，刚需楼盘汇聚。该地块的亮相，在不久的将来可以给刚需一族更多的置业选择。
08、经开区宏建路南侧地块
地块面积：63亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0-2.15
09、经开区永兴路北侧地块
地块面积：75亩
规划用地性质：商住用地
容积率：≤2.2
其中，宏建路南侧地块早在2019年该宗地块曾挂牌过一次，当时市场行情较为冷淡。加上经开区楼盘众多，竞争激烈，导致最终流拍。
但随着城区其他版块价格不断攀升，如今经开区的的限价盘纷纷逆袭成为“香饽饽”，无论是龙湖紫宸、还是世茂璀璨天悦
世茂璀璨天悦15500元/平方米4.23分永兴路南侧，嘉善塘东侧0573-85589999，都在2020年取得了此前不敢想象的销量！想必也会让许多开发商重新审视这块地的价值。
其次，经开区的各项配套也在不断完善。经开客运中心、规划中的平师附小（城北校区）、妇幼保健院等，也将彻底改变区域的宜居指数。吸引越来越多的高端客户落户经开。平湖经开，即将起飞！
NO·肆 │ 曹桥街道
10、曹桥卫生院南侧地块
地块面积：78亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.6-2.4
11、曹桥新07省道南侧地块
地块面积：46亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.8-2.5
最后亮相的曹桥街道两大住宅用地，均位于曹桥街道集镇上。周边交通网络发达，紧邻新07省道，距离高速公路出入口不到两；基础设施完善，商业成熟，拥有行知小学、行知幼儿园、社区医院、超市、横河社区等。
曹桥街道内，目前已拥有新城控股、上海伟涛、鸿翔中金等不少品牌房企进驻。
2020年上半年度的平湖楼市，用奇迹倾盆来形容也不为过。脱缰飞驰的土地市场、频频日光的楼盘、深夜抢房的售楼处……各种现象级的事件都书写了不平凡的坐标点。
这一次，11大住宅用地来势汹汹的集体亮相。更是给2020再添一份传奇色彩！释放出强烈的积极信号。
一扫平湖前几年的土地出让态势，从此前3年集中出1次的频率，大有调整为3个月出1次的架势。而且出让的地块，也从往年乡镇为主逐渐转变为城区唱主角。
转变，不可谓不大。
不过，目前这些住宅地块目前只是首次亮相。具体什么时候计划挂牌？什么时候出让？计划以什么价格起拍？都还是未知数。这11大宝藏地块里，你最期待谁率先亮相？！
来源：0573房产君
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
