房产热榜
楼盘热评榜
- 海伦堡氿月湾11000元/㎡160条点评
- 金地云栖湾14700元/㎡147条点评
- 中南新悦府12500元/㎡132条点评
- 4蓝城春风江南三期125条点评
- 5春熙苑120条点评
- 6名瑞华府126条点评
- 7蓝庭景园58条点评
- 8碧桂园星悦里54条点评
- 9鸿翔湖畔景园56条点评
- 10龙吟南区53条点评
中国恒大:38天卖房1416亿元,年内累计销售5922亿
10月9日,中国恒大(03333.HK)公告,公司在9月1日至10月8日38天内,实现合约销售金额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米。 截至10月8日,中国恒大年内累计实现合约销售金额5922.5亿元。 按照恒大对外的销售目标6500亿元来看,目前恒大已完成目标91.1%;按照对内目标8000亿元来计算,已完成目标率74%。 中国恒大在公告中表示,"本集团坚定实施高增长、控规模、降负债发展战略,通过打造高品质、高性价比产品满足市场需求,实现历史同期业绩,展现出稳健的经营能力和强大的执行力。本集团对超额完成2020年全年各项经营目标充满信心。"截屏图 在恒大2020年半年报业绩会上,恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧曾表示,恒大今年的销售金额是历史水平。 中国恒大此前曾表示,公司自9月3日起推出楼盘大优惠,计划在2020年9月、10月两个月累计实现2000亿元销售,目前在建项目一共866个,均在正常开工建设。 10月8日,恒大集团的微信公众号发布消息,10月8日,恒大在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等城市推出9个新项目,截至当日13时30分,半天已录得销售额
房天下2020-10-09
中海发展前9个月销售2571亿元,花940亿拿地全国第一
10月8日,中国海外发展(00688.HK)公告未经审核经营数据,9月,公司实现销售额348.92亿元,同比增加20.5%;实现销售面积157.51万平方米。 就区域而言,华南区域实现销售额102.98亿元、华东地区为39.89亿元、华北地区为44.19亿元、北方地区为21.6亿元、西部地区为19.54亿元。 今年前9个月,中海发展实现累计合约销售额2571.86亿元,同比增加4.3%;实现累计销售面积为1370.67万平方米,同比下降0.4%。 前9个月,中海发展完成全年销售目标的69.51%。在今年8月24日举办的中海发展2020年中期业绩沟通会上,行政总裁张智超表示,今年公司仍坚持4000亿港币约3700亿元人民币的销售目标。但受疫情影响,这个目标要跳一跳、够一够才能完成。 第三方研究机构ke而瑞表示,截至9月底,有8家房企全年目标完成率超过75%,但整体占比也显著低于2019年同期。目前来看,不少房企在全年业绩目标完成度较低的情况下,销售、去化承压,四季度仍需加快推盘节奏、加速去化。 ke而瑞称,前9月,国内销售额前100名的房企操盘销售规模同比增长9.2%,累计业绩增速自7
房天下2020-10-09
选择教育地产有三大诀窍 切勿只听开发商巧言
不少购房者把孩子读书作为选择房产的重要指标,甚至不少准父母未雨绸缪,提前为孩子进行读书规划。鉴于目前校园资源的不均衡性,确实存在较好校园在中心区域集聚的情况,如果家有财力,不妨尽量为孩子创造一个好的读书环境。 1、就近原则。 购买临近校园的地产,首先要确定区域,要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买临近校园的地产有两种选择,一种是购买一套小户型落户口,平时出租,并不自住。另一种是举家搬迁,既是为了孩子也兼顾改善。无论哪一种,都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近,是否方便。能力许可的范围内选择一所比较好的学校。 2、详细咨询。 首先,要关注权威信息。每年行政主管部门会公布新的划片信息,有可能会对划分做一些细微的调整。其次,对于新房而言,有些开发商可能会以孩子读书作为卖点,购买的时候需谨慎,在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。 另外,在与开发商签订合同时好能把好的校园作为补充条款写进合同里。后购房前要事先调查清楚目标学校的入校政策,以免买了房也入不了学。除了到学校详细咨询,包括入学的年限、同一套房的名额标准等,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合外,还可以去所
房天下2020-10-08
婚前共同贷款买房需要什么材料?流程是什么
没领取结婚证,但是网友还想共同来贷款买房子。这也是可以的。但是,没领结婚证共同贷款买房需要提供相关的手续和资料才能购买。在买房子的时候流程比较复杂,需要注意的事项也比较多,建议没领结婚证共同贷款买房子的购房者还是要更加谨慎对待。 没领结婚证共同贷款买房需要什么材料? 没领取结婚证共同贷款买房也是可以的,但不是夫妻,不能作为共有财产,银行会要求财产分割,会有两个房产证。 共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。 没领取结婚证买房,房时需要提供两个人的身份证、户口本、本人到场,就可以办理。 没领结婚证共同贷款买房流程是什么? 需要两个人买房子之前一起去一次公证处,办理协议房产份额公证手续,明确两人各自在这房子上权益份额占多少。凭公证书,才可以签署你俩姓名购房合同。以及办理两个姓名房产证和贷款。 由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款
房天下2020-10-06
“三道红线”高悬, “踩线”房企出售资产忙“瘦身”
在融资新规提出对房企有息负债规模进行精细化管控的背景下,近期房企降负债、回笼资金的动作较频繁。"踩线"房企多寻求出售负债较高项目或非地产主业标的。同时,紧抓融资机会,调整债务结构,并在"金九银十"进行促销。 专家表示,出售资产行为短期或延续。长期来看,房企需扩大精细化管理广度和深度,寻求合理稳健的发展路径。 出售资产案例较多 近期,房企出售资产进行"瘦身"的案例较多,表现为两大特征:一是多为"踩线"房企;二是出售标的经营情况、财务表现多数欠佳或非地产主业。 北京产权交易所9月27日披露,中国金茂附属公司金茂西南企业管理(重庆)有限公司,拟转让贵阳黔茂房地产开发有限公司60%股权。截至2020年8月31日,贵阳黔茂房地产开发有限公司营业收入为0元,营业亏损1077.37万元,净亏损805.21万元;总资产25.68亿元,负债合计8.56亿元,所有者权益17.11亿元。 中国金茂附属公司福州兴茂房地产有限公司,拟挂牌转让福州滨茂房地产有限公司51%股权。后者经营范围涉及房地产开发经营、房地产信息咨询等。截至2020年8月31日,福州滨茂营业收入为0元,营业亏损688.54万元,净亏损68
房天下2020-09-30
机构看好国庆假期楼市,看房人数有望出现小高潮
"金九"期间,重点城市楼市普遍未现明显升温行情。北京地区由于7、8月集中释放需求,9月市场出现疲软,销售额环比下滑明显。不过,开发商推盘步伐并未停歇,机构普遍看好国庆假期行情。 "金九"成交平淡 中国证券报记者梳理发现,三季度市场总体降温。一方面,二季度需求释放,出现自然回落;另一方面,三季度调控政策密集出台,信贷政策趋紧,市场预期下行。预计四季度成交继续回落,重点城市价格普遍走平。 业内人士指出,自7月以来,深圳、南京、杭州、成都等地纷纷出台调控升级政策,遏制"炒房",政策效果显现。 yi居研究院智库中心研究总监yan跃进表示,首付比例提高可以抑制投资投机需求,"限房价竞地价"等政策有助于增加住房供应,稳定房价。如果"金九银十"期间仍出现市场炒作,预计政策继续收紧。 机构监测数据显示,三季度重点城市二手房成交量普遍回落,超过8成城市成交环比下滑。回落幅度靠前的城市主要有两类,一类是在7月经历调控加码的城市,如深圳、东莞以及南京。其中,深圳环比降幅接近50%,降幅居前;东莞成交量环比降幅达42%,南京三季度成交环比下滑25%。另一类是环渤海城市群中的城市,如大连、廊坊及济南等,降幅分
房天下2020-09-30
特价房能不能买?购买特价房要注意什么
买房是一件让很多人都比较头疼的事情,以现在的房价来看,购买一套属于自己的房屋,动不动就要上百万,所以很多人在买房子的时候都会想着要尽量节约费用,遇到一些价格比较便宜的房屋都会心动,今天小编就来讲讲特价房到底能不能买?购买特价房要注意什么? 一、特价房能不能买 特价房是可以购买的,不过要根据购房者的具体情况来看,购房者在购买特价房之前需要计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。当确定购买特价房时,购房者要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非"特价"。 二、购买特价房要注意什么 1、房屋产权 一般来说,同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方的了解,买到产权为商用或工业性质的房子,除了产权年限比商品房低以外,还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。 2、房屋品质 房屋和一般的商品不同,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被房价的优惠所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘进
房天下2020-09-29
国家的经济适用房可以买卖吗?
由于近几年经济危机的压力,导致现在挣钱都不好挣了。就连房地产行业也都受到了影响。买了房子的,想要卖掉房子。还没有买房的,想要买房。可是,现在想买房也就没前几年那么轻松、容易了。很多人因为没有太多资金,就选择了经济适用房。那么经济适用房可以买卖吗? 什么是经济适用房? 经济适用房指的是已经被国家作为规划的建筑,是由城市的政府所组织的房地产公司或者集资建设房屋的单位所建造的,这样的房子会以非常低的价钱向一些城市中收入比较低的家庭出售。这样的住房是有社会保障性质的商品住房。 经济适用房的销售人群有哪些? 经济适用房的销售对象主要是那些收入3万元以下的困难家庭,而且,老师和一些离退休职人员有优先选择的权利。购买经济适用房的要求:所有购买经济适用房的人员,必须是职工单位出示住房情况、收入情况以及审查的证明。(没有职业单位的人员,可以去你的户口所在地的街道办事处办理)最后必须经过建设单位进行审核,如果符合购买经济适用房的条件,就可以购买。经济适用房的价格:经济适用房的价格是按照保住本钱、从中获得一点点的利润。而且,经济适用房的标准是每平方米1500元,但是,会根据你所想要购买的地段等等不同情况来
房天下2020-09-27
别墅带的花园收物业费吗?别墅的地下室收物业费吗
别墅有优美舒适的自然环境和超凡脱俗的气质,极力为人们营造出超然出世的高尚生活社区,可是当你购买了别墅,就会考虑别墅带的花园收物业费吗?别墅的地下室收物业费吗? 别墅带的花园收物业费吗? 1、不应该计算,物业费就是你的建筑面积了,就是你的房产证上面的建筑面积。 2、别墅不同于普通住宅小区,花园应该是业主自己打理的,不是物业公司派人打理的。花园的面积也不在建筑面积里面。物业公司属于乱收费。需要公示收费明细。 3、别墅的花园不收物业服务费,别墅小花园(围栏内的)应该是业主具有使用权的,由业主负责打理。 4、物业公司前期接管无偿养护这部分实际费用已经向开发商申请补偿,业主入住后需自己打理,如再需要物业公司维护的收取有偿服务费,合理的。 别墅的地下室收物业费吗? 1、先看你和物业上签的合同,看看合同是如何约定的。 2、别墅地下室,物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分:①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积,具体看地下室范围。 3、实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。这些费用构成是按小区整体建筑面积来计算的,然后
房天下2020-09-25
房屋户型对想要买房子的人来说意味着什么?
房屋户型对于很多想要买房子的人来说意味着什么?我想大家应该都很清楚吧。很多想要买房子的朋友都很急于知道什么样的房屋户型才算是一个好户型?下面我们就一起来看下好户型的标准是什么,怎么样去看懂房子户型图。了解了这些知识以后你就可以带上你自己的主见不再听卖房子的人忽悠。 好户型标准之一:方正。 方方正正的房子整体利用率会比较高。转弯拐角的房子会占用你的实际居住面积!如果你家里人口本来就很多并且买的面积又不大的情况下,这更加要选择方方正正的房屋户型。这样的话才会让你实际居住环境看起来大化。 好户型标准之二:南北通透。 南北通透的户型房子居住比较舒适,但是一般高层的楼房很少可以做到南北通透的,所以楼度在6层以上全南户型也值得考虑,另外如果房子高层在6层以上的全南户型也是值得考虑的。如果是真正的南北通透户型的房子,厨房和客厅空气是互相对流的。 好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南。 三房以上的房屋一般要考虑双卧朝南,如果你的房子不是双卧朝南的就不是好房。如果是两居室的话也要起码考虑1个朝南。不管你的房屋是大户型小户型,但是你的客厅必须朝南。这个原因应该你也很清楚吧,因为只有朝南的阳台一年四季才晒的
房天下2020-09-25